NEMOVITOST V CHORVATSKU: KOUPIT NA OSTROVĚ NEBO NA PEVNINSKÉM POBŘEŽÍ?
Při rozhodování, zda je výhodnější investovat do nemovitosti na ostrově, nebo na pevninském pobřeží, je třeba zvážit několik zásadních aspektů, které mohou ovlivnit jak komfort, tak výnosnost této investice.
Pozitiva ostrovního života
Klidné prostředí a vyšší míra soukromí – ostrovy bývají méně zalidněné, což umožňuje uniknout před ruchem velkých turistických center. Pokud toužíte po klidu, relaxaci a malebných scenériích, ostrovní lokality vás nadchnou.
Krásná příroda a čistší moře – ostrovy obvykle nabízejí nádherné pláže, křišťálově čistou vodu a jedinečné výhledy. Pobyt zde přináší autentický středomořský zážitek.
Mírnější ceny nemovitostí – v porovnání s hlavními turistickými oblastmi na pevnině mohou být ceny nemovitostí na některých ostrovech dostupnější.
Nevýhody ostrovního bydlení
Komplikovanější dostupnost – většina ostrovů je dostupná pouze trajektem, což může být nepohodlné, zvláště v zimních měsících nebo během turistické sezóny, kdy jsou trajekty přeplněné. Menší ostrovy jsou také omezené v denní četnosti trajektového spojení.
Omezená infrastruktura – na menších ostrovech může být menší počet obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení i dalších služeb. To je důležité zvážit zejména při plánování dlouhodobého pobytu. V případě zdravotních komplikací, je zdravotní péče zajištěna rychlými čluny.
Sezónní charakter života – mnohé ostrovy se po skončení letní sezóny vylidní, což může vést k omezeným možnostem společenského vyžití či snížení dostupnosti služeb.
Hlavní přednosti pevninského pobřeží
Snazší dopravní dostupnost – pevninské oblasti mají dobře vybudovanou silniční síť, což znamená pohodlnější cestování bez nutnosti spoléhat se na lodní dopravu.
Lepší občanská vybavenost – města a letoviska na pobřeží disponují širokou nabídkou obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení i škol.
Vyšší investiční potenciál – nemovitosti na pevnině lze snáze pronajímat turistům, což zvyšuje možnosti výnosu z investice. V některých oblastech lze očekávat vyšší obsazenost i mimo hlavní sezónu. Ceny nemovitostí na pobřeží mají vyšší zhodnocení.
Nevýhody pevninských lokalit
Vyšší ceny nemovitostí – turisticky atraktivní oblasti na pobřeží mohou mít vyšší ceny nemovitostí.
Větší ruch a koncentrace turistů – letoviska na pobřeží jsou během sezóny přeplněná, což může snižovat komfort bydlení a omezovat soukromí.
Jak se rozhodnout?
Volba mezi nemovitostí na ostrově a na pobřeží závisí především na vašich individuálních preferencích a účelu, za jakým chcete nemovitost pořídit. Pokud hledáte klid, krásnou přírodu a nižší pořizovací cenu, ostrovy mohou být ideální volbou. Pokud však upřednostňujete snadnou dostupnost, širokou nabídku služeb a vyšší investiční potenciál, pevninské pobřeží pro vás bude pravděpodobně lepší variantou.
Bez ohledu na to, jakou lokalitu zvolíte, Chorvatsko nabízí nepřeberné množství krásných míst, kde můžete najít svou vysněnou nemovitost. Před konečným rozhodnutím se však vyplatí navštívit vybrané lokality osobně, seznámit se s místními podmínkami a poradit se, aby vaše investice byla co nejvýhodnější.