Které období je vhodné pro koupi nemovitosti v Chorvatsku?

Investice do nemovitosti u moře v Chorvatsku je důležitým rozhodnutím, které ovlivňuje nejen lokalita, stáří a stav nemovitosti, ale i správné načasování koupě. Trh s nemovitostmi se v průběhu roku mění – dostupnost a ceny se liší v závislosti na sezóně. Pokud plánujete pořízení apartmánu, luxusní vily nebo rodinného domu, vyplatí se vědět, kdy je nabídka nejširší a kdy lze dosáhnout nejlepší ceny.

Podzim: doba pro výhodný nákup

Podzim je považován za jedno z nejlepších období pro koupi nemovitosti v Chorvatsku, především v přímořských oblastech jako je Dalmácie. Po konci hlavní turistické sezóny se na trhu objevuje více nabídek, protože někteří majitelé se rozhodnou prodat své nemovitosti po letním pronájmu. Většinou se tak děje z důvodu stáří majitelů, kteří už nemají kapacitu se o pronájem nemovitosti starat a chtějí si užít důchodu v klidu a pohodě.

Toto období přináší několik výhod:

– širší nabídka: po létě se uvolňuje více nemovitostí na prodej

– možnost vyjednávání: poptávka klesá, což dává kupujícím lepší pozici při vyjednávání. O ceně se dá vyjednávat však vždy, konečná cena záleží na několika faktorech

– mírnější počasí: prohlídky nemovitostí jsou příjemnější než v letních měsících

Jaro: další období s širokou nabídkou

Druhou skvělou příležitostí pro nákup nemovitosti v Chorvatsku je jaro, hlavně měsíce únor až květen. Trh po zimě znovu oživuje a objevují se nové nabídky. V tomto období je dobré vždy jednat rychle, protože zájem ze strany kupujících je obrovský a nemovitosti mizí velmi rychle. 

Výhody jarního nákupu:

– nové nabídky na trhu: po zimní stagnaci se začínají prodávat další nové nemovitosti

– možnost koupě před sezónou: pokud plánujete pronájem nemovitosti, koupě na začátku jara vám umožní připravit nemovitost na léto 

– příjemné počasí: jaro je ideální pro prohlídky z důvodu teplot, příroda rozkvétá dříve než v ČR a navodí příjemnou atmosféru, když celá flóra hraje pestrými barvami.

Jaro je tedy vhodnou alternativou k podzimu – nabídka je široká a máte možnost připravit svou nemovitost ještě před letní sezónou.

Novostavby: výhodná koupě ve fázi výstavby

Pokud plánujete koupi nového apartmánu nebo domu, je dobré zvážit investici už ve fázi výstavby. Ceny nemovitostí během stavby obvykle rostou, takže dřívější nákup znamená nižší cenu a často i možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.

Období není v tomto případě tak důležité, ale obecně platí, že developeři často zahajují prodeje na jaře nebo na podzim, kdy je největší poptávka, ale také z důvodu stavební uzávěry, která platí v Chorvatsku během letní sezóny.

Luxusní vily: celoroční dostupnost

Luxusní vily nejsou tak sezónně ovlivněné jako apartmány nebo rodinné domy. Nabídka je relativně stabilní po celý rok, ale nejméně aktivní bývá trh na přelomu prosince a ledna, kdy lidé řeší spíše vánoční svátky než nákup nemovitostí.

Pokud hledáte luxusní vilu k trvalému bydlení nebo investici, můžete ji koupit kdykoliv během roku – stačí jen sledovat nabídky a počkat na vhodnou a zajímavou příležitost.

Závěrem

Období během letní turistické sezóny je nejméně výhodné a to i z pohledu prohlídek, které jsou limitované kvůli obsazenosti v rámci pronájmu. Správné načasování může znamenat úspory a lepší výběr, a proto se vyplatí sledovat trh, jednat rychle ve správný okamžik a poradit se s někým, kdo se v tomto prostředí dobře orientuje. Ceny nemovitostí v Chorvatsku každoročně rostou a důvodů, proč si pořídit nemovitost právě v Chorvatsku, je celá řada.