CHORVATSKO I V ROCE 2025 NA VLNĚ ZÁJMU
Zahraniční investice do chorvatských nemovitostí zažívají další silný rok. Aktuální analýzy potvrzují, že poptávka ze zahraničí stále roste, čemuž napovídá i meziroční nárůst cen nemovitostí o 9,2% oproti roku 2023. Mezi nejvyhledávanější lokality posledních měsíců patří Zadar, Istrie, Šibenik, Dubrovník, Přímořsko-gorska župa, Split, Záhřeb, Lika-Senj a Karlovac. Největší zájem přichází ze zemí střední Evropy ( Česká republika, Slovensko, Německo, Rakousko, Slovinsko) a to i díky dobré dopravní dostupnosti.
Co za tím stojí? Zahraniční kupci už nevnímají Chorvatsko jen jako prázdninový ráj. Stále více ho vidí jako místo, kde se vyplatí žít a investovat. Všechna uvedená data jsou aktuální k březnu 2025.
Dalmácie na vzestupu
Ceny v severní a střední Dalmácii rostou rychlým tempem. Nejvíce za metr čtvereční zaplatíte v oblasti Splitu – 3 988 EUR/m². Zadar a Šibenik jsou o něco dostupnější, s průměrnými cenami 3 487 EUR/m² a 3 527 EUR/m². Investoři oceňují možnost bydlet blízko moře, ale mimo přelidněná turistická centra. Jedním z důvodů, proč jsou tyto oblasti tak atraktivní, je dobré letecké spojení.
Istrie a Kvarner
Istrie a Přímořsko-gorska župa, tedy oblast Kvarneru, si drží vedoucí pozice mezi investory. Není divu – spojují krásné pobřeží, kvalitní infrastrukturu a skvělé dopravní napojení. V Istrii se průměrná prodejní cena pohybuje na úrovni 3 663 EUR/m², v Kvarneru ještě výše – 3 733 EUR/m².
Dubrovník a okolí
Přestože celý dubrovnický region zaujímá v žebříčku zájmu sedmé místo, samotný Dubrovník si drží pověst jedné z nejdražších adres v Chorvatsku. Průměrná cena v regionu činí 3 709 EUR/m², přičemž historické centrum města táhne ceny výrazně vzhůru. Naopak místa jako Korčula, Metković nebo Ploče nabízejí nižší ceny, čímž snižují celkový průměr kraje.
Moře prostě táhne
Největší zájem logicky směřuje k pobřežním oblastem – Zadar, Istrie, Kvarner, Dalmácie. A není divu, vždyť pobřeží Jadranu patří k jedním z nejhezčích destinací v Evropě. Překvapením však není ani Záhřeb, který se stále více prosazuje na investiční mapě. Trend je jasný: zahraniční zájemci aktivně formují realitní trh v Chorvatsku a zvyšují jeho dynamiku a atraktivitu.